Magasinsgatan 7A
Limhamns Sjöstad, LIMHAMN
I den charmiga stadsdelen Limhamns Sjöstad presenterar vi nu en otrolig trerummare med en ombonad balkong mot väster. Här möts du av ett hem där kök och vardagsrum förenas i en rymlig och öppen planlösning som badar i naturligt ljus från stora fönster och förlängs av den härliga balkongen i bra storlek. De båda sovrum bjuder på en rogivande atmosfär med klädförvaring i form av en walk in closet samt garderob. Dessutom finns det både ett badrum samt en gästtoalett med en praktiskt tvättavdelning som förenklar din vardag. Läget är verkligen förtrollande med de vackra kajpromenaderna bara några steg från dörren, den pittoreska småbåtshamnen intill, och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönområden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 697 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
1 255 301 kr
Andel i förening
1.127 %
Andel av årsavgift
1.127 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
85 m²
Våningsplan
2 / 5
Hiss
Ja
Byggnadsår
2022
Dokument
Grundare & Reg. Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
5 697 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 249 kr/månad för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telia Triple Play tillkommer. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning
1 255 301 kr
Bredband
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. Avgift 249 kr/mån för detta tillkommer på avin.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 10/1 2022
Klass
C
Närområde
Limhamns Sjöstad är ett av Malmös nyare och mest eftertraktade bostadsområden, beläget vid kusten i den sydvästra delen av staden. Detta moderna område kombinerar stadslivets bekvämligheter med naturskön närhet till havet, vilket gör det till ett populärt val för många Malmöbor. Limhamns Sjöstad har ett rikt utbud av service och bekvämligheter som gör det enkelt och bekvämt att leva här. Området erbjuder flera butiker, kaféer och restauranger som ger en varierad upplevelse av shopping och mat. Här finns allt från trendiga kaféer till fina middagsrestauranger, ofta med en fantastisk utsikt över havet. Kommunikationerna till och från Limhamns Sjöstad är utmärkta. Området betjänas av flera busslinjer som snabbt tar dig till centrala Malmö och andra delar av staden. Dessutom är Limhamn en knutpunkt för cykelvägar, vilket gör det enkelt och säkert att cykla både inom området och till närliggande stadsdelar. För den som pendlar är närheten till Malmö Centralstation en stor fördel. Härifrån finns det goda tågförbindelser till övriga Sverige och Danmark, vilket gör det smidigt att resa både inom regionen och internationellt. En av de största fördelarna med att bo i Limhamns Sjöstad är den omedelbara närheten till havet. Området har en lång kuststräcka med vackra promenad- och cykelvägar som erbjuder en fantastisk utsikt över Öresund. Limhamnsfältet och småbåtshamnen är populära platser för både avkoppling och aktiviteter såsom segling och fiske. För den som uppskattar naturen finns det flera parker och grönområden i närheten. Ribersborgsstranden, även kallad "Ribban", ligger bara en kort cykeltur bort och erbjuder en lång sandstrand perfekt för bad, sol och strandaktiviteter. Dessutom ligger Kalkbrottet, ett imponerande naturreservat, i närheten och erbjuder spektakulära vyer och vandringsleder.
Byggnad
Byggår
2022
Förening
Namn
Brf Atmosfären.
Organisationsnr
769636-0085.
Tillåter delat ägande
Delat ägande mellan förälder/barn är okej, kontakta styrelsen om det är aktuellt.
Om föreningen
Brf Atmosfären Limhamn registrerades år 2018 i samband med byggnation. Föreningen består av 90 st lägenheter fördelade på 6 trapphus. Föreningens lägenheter är uppdelade på 9 st 1 rok, 17 st 2 rok, 23 st 3 rok, 31 st 4 rok samt 10 st 5 rok, samtliga innehas med bostadsrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 63st p-platser, varav 7st för elbilsladdning. Separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och föreningens parkeringsbolag och månadshyran är bestämd till 1200 kr/mån respektive 1560 kr/mån för laddplats (2024). Det finns 3 markparkeringsplatser. En handikapp- plats och två för bilpool - "Volvo on Demand". Separat kö tillämpas.
Övrigt
Föreningen har individuell mätning av hushållsel- och varmvatten, föreningens leverantör är Techem (går även under namnet IMD system och tjänster). Debitering av er förbrukning sker kvartalsvis vi föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Delat ägande mellan förälder/barn är okej, kontakta styrelsen om det är aktuellt. Juridisk person kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor. Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info: https://www.brfatmosfaren.se/ Information inhämtad via föreningens senaste årsredovisning samt representant från styrelsen 2024-06-03. Spekulanter uppmanas kontrollera dessa uppgifter med föreningen.
Renoveringar
2023- I maj 2023 fick föreningen beviljat bygglov för inglasning av alla balkonger mot innergården. Bygglovet gäller i 5 år. Underhållsplan upprättades under våren 2022 tillsammans med teknisk förvaltning.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med sittgrupper. Blandad växtlighet med planteringar, buskar, träd och inte minst grönska på fasaderna skapar en härlig närmiljö. Utrymme för hushållsavfall och källsortering finns i anslutning till huset. Föreningen har ca 40 låsbara cykelparkeringar på innergården och 94 vid entréerna utomhus, samt ca 117 cykelställsparkeringar i källaren.
Tv och bredband
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. Avgift 249 kr/mån för detta tillkommer på avin.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Lägenheter
90 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.