Serenadgatan 51

Namn

Hsb BRF Högaholm I Malmö.

Organisationsnr

746001-0395.

Ekonomi

Föreningen höjde avgifterna med 3,75% i årsskiftet 2022/2023. Avgiftshöjning 2024-01-01 med 4% Föreningen höjde avgifterna med 6% 2025-01-01. Styrelsen har beslutat att justera priserna för föreningens IMD. Justeringen gäller från och med 2025-01-01.De nya priserna för IMD är enligt nedan: Nytt IMD elpris: 2,22 kr/kWh (inkl. moms). Nytt IMD kallvattenpris: 43,41 kr/m3 (inkl. moms). Nytt IMD varmvattenpris: 103,19 kr/m3 (inkl. moms). Styrelsen anser att avgifterna bör höjas lite varje år för att undvika större höjningar enskilda år. Lån: Föreningen hänvisar till årsredovisningen 2023-2024 s. 19.

Om föreningen

I BRF HSB Högaholm finns det 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningens har 994st bostäder. Föreningens byggnader färdigställdes 1971. Föreningen omfattar förvaltningen av fastigheterna Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8. Fastigheternas adress är Serenadgatan-Balladgatan. Tvättstuga: 2 tvättstugor, 2 tvättmaskiner i varje samt 1 torktumlare. Förvaring: Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem. Ekonomisk förvaltning: HSB HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift) per person IMD för el och vatten: Föreningen har valt att ha IMD, en förkortning av Individuell Mätning och Debitering. Detta innebär att förbrukningen av el, kallvatten och varmvatten mäts i varje lägenhet – och att du som boende betalar för din egen förbrukning. Du behöver därför inte teckna några egna avtal. Kostnaden för din förbrukning kommer på din avi med fem månaders eftersläpning. Tillsyn: görs innan tillträde Kontaktuppgifter till förening: Hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm Mail: hogaholm.forvaltningmalmo@hsb.se Ordf: Hasse Hajar.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Renoveringar

Föreningen följer den framtagna underhållsplanen Pågående/Kommande: *Brf. Högaholm har påbörjat arbetet med byte av fastigheternas tappvattenledningar och ventilationssystem. Detta projekt kommer att hålla på i många år framåt och boende kommer att bli uppdaterade med mer info framöver. Uppdaterad etapp indelning samt allmän information, gå in på föreningens hemsida för att följa: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/om-foreningen/projekt-och-underhall/tappvatten--och-ventilationsprojektet/ *Utbyte av ventilationsaggregat Utfört: 2025 Arbetet med kallgaraget, portarna och taket är nu avslutat. Arbetet omfattade installation av nytt tak, nya portar och en ny elanslutning för portarna 2024 Inventering av samtliga källarförråd. Fortsättning av utemiljöprojekt del 2. Beslut om förfrågningsunderlag för tappvatten och ventilationsprojekt.Utbyte av tak kallgarage (Serenadgatan 31). Bortmontering av metallskenor i asfalt i samtliga varmgarage. Nytt avtal för mark och fastighetsskötsel vilket innebär att föreningen inte har några anställda längre. Inventering av uteplatser samt ny prissättning. Statusinventering av fönster och glaspartier (Föreningens fönster bedöms vara i gott skick och styrelsen har beslutat att flytta fram utbytet av fönster 10 år i underhållsplanen). Framtagning av ny policy för uteplatser. Digital köhantering för föreningens förråd. Renspolning av brunnar i området. 2024 I samtliga varmgarage har asfalteringsarbeten utförts där man kommer att ta bort räls och gjuta betong. Arbetet pågick fr 27 maj – 19 juni. 2023 Utfördes besiktning av föreningens egendom som påvisade generellt gott skick men löpande underhållsbehov finns 2023 Modernisering/utbyte av hissar Reliningsprojekt (rörinfodring) Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till 3-våningshusen Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad Inventering av samtliga källarförråd Fortsättning av utemiljöprojektet del 2 Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter 2021 Renovering av festlokalen Åtgärder avloppsrör 2020 Renovering av fastighetkontoret. Utbyte av belysning till LED Nya undercentraler 2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare Utförda projekt (sedan 2014): Värmeväxlare samt undercentraler. Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan. Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen. Byte av undercentraler. Byte oljeavskiljare till spolplattor. Ventilationsgaller i fasad utbytt. Byte av dilationsfog vid parkering Serenadgatan 31. Renovering av festlokal Byggnation av nya miljöhus/stationer och stängning av sopnedkast och soprum Relining av avloppsledningarna Nya kulvertledningar Byte av Passagesystem. Kameraövervakning.

Gemensamma utrymmen

Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor. Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus, utrustade med digitalt bokningssystem. För större tvätt, som mattor, täcken och överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60. Festlokal, hobbyrum, gym och bastu Barnvagnsrum och cykelförråd i källaren.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Lägenheter

994 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr.