Sadelmakarebyn 7C

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2004

Namn

Brf Sadelmakaren 2.

Organisationsnr

769611-4391.

Gårdsplats

På andra våningen finns en härlig gård med sittplatser.

Tillåter delat ägande

Delägande godkänns enbart mellan makar/registrerade partners/sambon.

Ekonomi

2024-01-01 Gjorde föreningen en höjning på 3%. 2024-06-01 Gjorde föreningen en höjning på 3% I dagsläget finns inga beslut tagna gällande avgiftsförändringar.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Malmö Selen 5 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 57 lägenheter. Byggnaderna är utförda 2005. Fastighetens adress är Sadelmakarebyn 7 A-D. Finns ett gemensamt elavtal. Varje hushåll betalar en schablonavgift baserat på lägenhetens storlek och 2 ggr/år lämnar medlemmar in en el-avläsning för korrigering av faktisk förbrukning. Köpare och säljare hanterar själva intern fördelning och avräkning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Delat ägande godkänns ej, i de fall då exempelvis en förälder och ett barn av finansiella skäl vill äga var sin del av bostadsrätten, men där syftet är att endast den ena parten skall bo där, tex ägande 90/10. Juridisk person som medlemmar beslutas utifrån varje enskilt fall.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Föreningen har garage som kan hyras för 400 kr/månad. Separat kösystem av platser. Man kontaktar Bredablick för parkeringsplats. Vid nyregistrering och/eller vid byte av garageplats tillkommer en administrativ avgift på 300 kr. Det finns 26 st garageplatser med hyresrätt. Laddstolpar för elbilar finns tillgängliga på 4 av dessa garageplatser. Garaget är nu utrustat med Power-Centraler uppkopplade i molnet och 4 laddpunkter är för närvarande installerade. Det kostar 2495 kr i engångsavgift att bli ansluten och 99 kr i månaden i abonnemangskostnad, därtill kommer din elförbrukning. Utrustningen är i föreningens ägo och du hyr rätten att använda specifik ladd-station. Önskar man parkering utomhus får man ta kontakt med Hyreshem som ansvarar för dessa, 077 – 122 00 30.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt tidigare försäljningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sadelmakaren2.se/.

Renoveringar

Utfört underhåll: 2011-2012 Justerat element/panna. 2014 OVK - besiktning. 2015 Spolning av köks- och badrumsavlopp samt fastighetens avloppsstammar. 2015 Installation av internet bredband, fiber, 100/100. 2015-2018 Målning av yttre träytor. 2017 Renovering av trädäck på alla uteplatser och balkonger. 2017 Taggsystem till entréer samt internetbokning av tvättstugor. 2018 Byte av trätrall på balkonger samt byte av elkontakter. 2019 Byte av expabsionskärl. 2019 Värmepanna renoverad. 2020 Värmepanna inkl styrsystem renoverade 2020 Ny asfalt garage 2021 OVK besiktning 2021 Behandling av tak med grönfri 2021 Renovering IMD med nya digitala mätare i lägenheterna 2022 Installation tvättmaskin och torktumlare 2022 Spolning avlopp och stammar Planerat underhåll: 2023-2027 - Skrapning, rostskyddsbehandling samt brandskyddsmålning av stålpelare och stålbärare i garage. - Smörjning, injustering och ev. byte av tätningslister aluminiumfönster och fönsterdörrar. - Cykelförråd, ytbehandling av träfasad. - Besiktning av fastighets-el. - Hiss-service, underhåll och besiktning (varje år) - Garageport-service, underhåll och besiktning (varje år) - Lekplats, sandlåda. - Fläkt, ventilation- byte motor. - Hissar- uppdatering av styrsystem med automatiska felanmälning/felsökning direkt från Kone (Care 2.0) - Hissar - uppdatering av nödtelefoner till GSM 4G - Anslutning till fjärrvärme och i samband även nya pumpar och styrsystem. - IMD fas 2, mätare för rumsvärme - Färdigställandet av genomgång av resterande lägenheters avloppsanslutningar vad avser handfat på toaletten, enligt rapport skapat av TechEM/IMD Sverige omfattas totalt 17 lägenheter. Kommer planeras på en senare tidpunkt. - Tätskikt ovan garage, kontroll.

Gemensamma utrymmen

Finns två stycken gemensamma tvättstugor och ett mangelrum. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum. Förråd tillhörande bostäderna är belägna på entréplan.

Tv och bredband

Kabel-TV via Canal Digital (Telenor). En obligatorisk tilläggsavgift om 85 kr/mån för Kabel-TV tillkommer. Föreningen har bredband via Bredbandsbolaget (Telenor). En obligatorisk tilläggsavgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband 100/100.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

57 st.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av Köpare.