Östra farmvägen 42C
Östra Sorgenfri, MALMÖ
Stilren tvårummare högt upp i huset!
Välkommen till denna stilrena och smakfullt renoverade tvåa på Östra Farmvägen 42C – en perfekt kombination av modern komfort och klassisk charm! Lägenheten är belägen högt upp i huset, vilket ger både rofylld utsikt över omgivningarna och ett härligt ljusinsläpp. Här bor du i ett välplanerat hem med öppna ytor och genomtänkt design som direkt känns hemtrevligt och inbjudande. Det nyrenoverade köket är hemmets hjärta, inrett med kvalitativa material och fullutrustat med moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det enkelt att laga mat och umgås samtidigt. Ett luftigt och ljust vardagsrum som bjuder in till mysiga stunder med nära och kära. Rummet har plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det lätt att skapa den perfekta hemmiljön. Välkommen att kontakta mäklare för mer information!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 142 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
57 956 kr
Andelstal
0.4154 %
Fast.beteckning:
Godheten 5
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
60 m²
Våningsplan
3 / 4
Hiss
Nej
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Grundare & Reg. Fastighetsmäklare
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
4 142 kr/mån
Inkl värme, VA och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån för internetuppkoppling.
Indirekt nettoskuldsättning
57 956 kr
Energideklaration
Utförd
Utförd: 3/9 2018
Klass
E
Närområde
Östra Sorgenfri är en av Malmös mest spännande och uppkommande stadsdelar, beläget i stadens östra del. Området kännetecknas av en blandning av äldre bebyggelse och nyare bostadskomplex, vilket ger en unik charm och en varierad stadsmiljö. Östra Sorgenfri erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter som gör vardagen bekväm för sina invånare. Området har flera små butiker, kaféer och restauranger som speglar Malmös mångkulturella karaktär, vilket ger möjligheter att njuta av mat från hela världen. Det finns också närbutiker och större livsmedelsaffärer som tillgodoser de dagliga behoven. För den kultur- och nöjesintresserade finns en mängd möjligheter i närheten. Folkets Park, som ligger inom gångavstånd, erbjuder regelbundna evenemang, konserter och en vacker grönska för avkoppling. Moderna Museet Malmö, beläget inte långt bort, är ett populärt besöksmål för konstälskare. Dessutom finns det flera gym och träningsanläggningar i området för den som vill hålla sig aktiv. Kommunikationerna till och från Östra Sorgenfri är mycket bra. Området betjänas av flera busslinjer som ger enkel och snabb access till centrala Malmö och andra delar av staden. Närheten till Malmö Centralstation gör det också bekvämt för pendling till andra delar av Sverige och Danmark. För cyklister är Östra Sorgenfri ett utmärkt område, då det finns välutbyggda cykelvägar som snabbt tar dig till stadens centrum och andra stadsdelar. Östra Sorgenfri är ett område som präglas av en stark gemenskapskänsla och en blandad befolkningssammansättning. Här bor människor i alla åldrar, vilket skapar en dynamisk och inkluderande atmosfär. Området erbjuder en blandning av äldre lägenheter och nyare bostäder, vilket ger boendealternativ för olika preferenser och behov. Östra Sorgenfri i Malmö är ett levande och mångsidigt område som erbjuder en härlig blandning av urban bekvämlighet och grönskande natur. Med sitt rika utbud av service, utmärkta kommunikationer och starka gemenskapskänsla är Östra Sorgenfri är ett attraktivt val för alla åldrar. Områdets mångfald och livliga atmosfär gör det till en av Malmös mest spännande stadsdelar att bo och leva i.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Förening
Namn
HSB Brf Ganbo.
Organisationsnr
746000-5650.
Ekonomi
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även; -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Om föreningen
Föreningens byggnader färdigställdes 1955-56 och består av 240st lägenheter, 4st lokaler och 41st parkeringsplatser. Här finns 2st fristående miljöhus som byggdes 2003. Förvaltningen omfattar fastigheten Godheten 5. I fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 20 trapphus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8 B. Tomträtt och tomträttsavgäld är omförhandlad 2015. Det nya avtalet gäller till 2025.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
I föreningen finns 41st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Kostnad för P-plats är ca 150 kr. I området råder även boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Renoveringar
- Utförda renoveringar 1955 El, dränering och fasad 1989 Byttes fönster i fastigheten 1999-2000 Byggdes balkongerna ut och glasades in. 2000-2001 Renoverade föreningen alla badrum. 2000-2001 Renoverades vattenstammarna. 2003 Miljöhus uppförda 2005 Renoverades trapphusen. 2011 Renovering av 2 tvättstugorna. 2013 Lades nya tak på fastigheterna. 2014-2015 Alla källarutrymmen och lokaler blev återställda efter översvämningen den 31/8. Alla balkongerna på fjärde våningen har förankrats. Man tätade även alla skarvar mellan balkong och tegelfasaden med silikon. Inköp av fler utemöbler. 2018 Relining av avloppsstammar. OVK-besiktning med godkänt resultat. 2019 Två nya tvättmaskiner till tvättstugan på Östra Farmvägen 46. 2019 En ny avfuktare till torkrummet på Östra Farmvägen 42. 2019 Två nya tvättmaskiner samt frånlufts-torktumlare till spontantvättstugan på Branteviksgatan 4. 2019 Åtgärdat vattenskador i fyra lägenheter på Östra Farmvägen 46 C. 2019 Byte av en värmeväxlare. 2019 Statusbesiktning av fastigheten.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor finns i följande hus, Östra Farmvägen 42, Östra Farmvägen 46 och Branteviksgatan 4. Man kan boka tvättider via nätet om man så önskar. Cykelparkering, barnvagnsförråd, hobbyrum och bastu finns i föreningen. Depositionerna är avskaffade och istället är det en årsavgift för att kunna nyttja dessa lokaler. Årsavgiften blir 200 kr/lokal, förutom gym/träningslokal 300 kr/år. Festlokal finns att hyra 500 kr/dygn. Övernattningsrum finns att hyra. För vidare prisuppgifter, se föreningens hemsida.
Äger marken
Nej.
Tv och bredband
Kabel-TV genom ComHem, ingår i avgiften. Kollektivt bredband genom Ownit, ingår ej i månadsavgiften. Kostnaden är 56 kr/månad och hastigheten är 500-1000/500-1000 Mbit/s.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
240 st.
Lokaler
4 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.