Höststigen 6
Rängs Sand, Höllviken
Välkommen till detta smakfullt renoverade hem om 155 kvm beläget på en lummig tomt om 450 kvm i det eftertraktade området Rängs Sand utanför Höllviken i Vellinge. Här bor du med naturen och havet som närmsta granne, en plats där lugnet och livskvaliteten får ta plats. Huset bjuder på ett harmoniskt intryck med genomtänkt planlösning och exklusiva materialval. Båda badrummen har nyligen renoverats med modern microcement, en stilren och hållbar detalj som lyfter känslan av lyx i vardagen. Villan har en genomtänkt planlösning med gott om plats för hela familjen. Bottenvåningen rymmer ett generöst vardagsrum med fantastisk utsikt över de öppna åkrarna. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och binder samman ute och inne på ett vackert sätt. Den inbyggda bokhyllan i vardagsrummet blir en naturlig mittpunkt, ett estetiskt och funktionellt inslag som ger rummet själ. Köket är trivsamt placerat med direkt access till både tvättstuga och hall, och här finns gott om arbetsytor och förvaring. Trädgården är en grönskande oas med plats för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av långa sommarkvällar, odla i pallkragar eller bara luta dig tillbaka och lyssna till fågelkvitter. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, ett genomarbetat boende där varje detalj valts med omsorg. Välkommen hem till Höststigen 6.
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Kämpinge 3:134
Rum
6 st
Sovrum
4 st
Boarea
155 m²
Biarea
10 m²
Tomtarea
450 m²
Byggnadstyp
Friliggande villa med carport
Byggnadsår
2000
Grundare & Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Larm; Verisure inbrotts- och brandlarm med kameraövervakning (2021).
Interiör
Bottenvåning: Öppen planlösning Entre/hall samt kök och vardagsrum där en del av vardagsrummet avdelats med en inbyggd bokhylla. Ovanvåning:Vardagsutrymme samt tre rymliga sovrum och badrum.
Planbestämmelser
Detaljplan (1998-12-16) Vattenskyddsområde (1988-03-01)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Vellinge kämpinge ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Bredband
Fiber (2015).
Ventilation
Fläktdriven.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Ej utförd
Elektricitet
Nätbolag
Weum (gas)
Leverantör
Eon
Förbrukning
12 442 kWh/år
Drift per år
Uppvärmning
16 537 kr
Försäkring
6 739 kr
Vatten/avlopp
11 580 kr
Elförbrukning
12 442 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 500 kr
Övrigt
2 000 kr
Summa
50 798 kr
Taxeringsuppgifter
Uppgifterna är preliminära.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
5 439 000 kr
Byggnad
3 139 000 kr
Mark
2 300 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2000
Pantbrev
Summa
3 655 000 kr
Antal
4 st
Byggnad
Typ
Friliggande villa med carport
Byggår
2000
Bjälklag
Sten
Utv plåtarbete
Plåt
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Grundmur
Betong
Uppvärmning
Gaspanna (2013)
Tak
Tegel
Fönster
3-glas
Renoveringar
Nya ytskikt i hall, 2 badrum, tvättrum och kök. 2022. Ingrepp i fuktspärr gjordes dock ej. Microcement lagd på befintliga klinkergolv och väggar 2022, samt i hall, 2 badrum, tvättrum och kök. Köksskåp utbytta 2022 Golv i vardagsrum slipning 2025.
Övriga byggnader
Carport till garage, fasad i trä
Karta
Planlösning
Nedanvåning
Ovanvåningen