Höststigen 6

Rängs Sand, Höllviken

Välkommen till detta smakfullt renoverade hem om 155 kvm beläget på en lummig tomt om 450 kvm i det eftertraktade området Rängs Sand utanför Höllviken i Vellinge. Här bor du med naturen och havet som närmsta granne, en plats där lugnet och livskvaliteten får ta plats. Huset bjuder på ett harmoniskt intryck med genomtänkt planlösning och exklusiva materialval. Båda badrummen har nyligen renoverats med modern microcement, en stilren och hållbar detalj som lyfter känslan av lyx i vardagen. Villan har en genomtänkt planlösning med gott om plats för hela familjen. Bottenvåningen rymmer ett generöst vardagsrum med fantastisk utsikt över de öppna åkrarna. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och binder samman ute och inne på ett vackert sätt. Den inbyggda bokhyllan i vardagsrummet blir en naturlig mittpunkt, ett estetiskt och funktionellt inslag som ger rummet själ. Köket är trivsamt placerat med direkt access till både tvättstuga och hall, och här finns gott om arbetsytor och förvaring. Trädgården är en grönskande oas med plats för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av långa sommarkvällar, odla i pallkragar eller bara luta dig tillbaka och lyssna till fågelkvitter. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, ett genomarbetat boende där varje detalj valts med omsorg. Välkommen hem till Höststigen 6.

Fakta

Utgångspris
8 195 000 kr
Fast.beteckning:

Kämpinge 3:134

Rum

6 st

Sovrum

4 st

Boarea

155 m²

Biarea

10 m²

Tomtarea

450 m²

Byggnadstyp

Friliggande villa med carport

Byggnadsår

2000

Grundare & Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Oliver Norking

076-6474615

oliver.norking@norkingpartners.se

Övrigt

Larm; Verisure inbrotts- och brandlarm med kameraövervakning (2021).

Interiör

Bottenvåning: Öppen planlösning Entre/hall samt kök och vardagsrum där en del av vardagsrummet avdelats med en inbyggd bokhylla. Ovanvåning:Vardagsutrymme samt tre rymliga sovrum och badrum.

Planbestämmelser

Detaljplan (1998-12-16) Vattenskyddsområde (1988-03-01)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Vellinge kämpinge ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Bredband

Fiber (2015).

Ventilation

Fläktdriven.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Ej utförd

Elektricitet

Nätbolag

Weum (gas)

Leverantör

Eon

Förbrukning

12 442 kWh/år

Drift per år

Uppvärmning

16 537 kr

Försäkring

6 739 kr

Vatten/avlopp

11 580 kr

Elförbrukning

12 442 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 500 kr

Övrigt

2 000 kr

Summa

50 798 kr

2000 kr övrigt avser serviceavtal för gaspanna genom Vaillant. Sotning genomförs vid behov, ingen årlig sotning krävs. Vägavgift ingår i samfällighetsavgiften.

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

5 439 000 kr

Byggnad

3 139 000 kr

Mark

2 300 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2000

Pantbrev

Summa

3 655 000 kr

Antal

4 st

Byggnad

Typ

Friliggande villa med carport

Byggår

2000

Bjälklag

Sten

Utv plåtarbete

Plåt

Fasad

Puts

Grund

Betongplatta

Grundmur

Betong

Uppvärmning

Gaspanna (2013)

Tak

Tegel

Fönster

3-glas

Renoveringar

Nya ytskikt i hall, 2 badrum, tvättrum och kök. 2022. Ingrepp i fuktspärr gjordes dock ej. Microcement lagd på befintliga klinkergolv och väggar 2022, samt i hall, 2 badrum, tvättrum och kök. Köksskåp utbytta 2022 Golv i vardagsrum slipning 2025.

Övriga byggnader

Carport till garage, fasad i trä


Karta


Planlösning


Bilder