Sveagatan 64A

Limhamn, LIMHAMN

Trivsam tvåa med balkong i hjärtat av Limhamn

Välkommen till Sveagatan 64A, en ljus och välplanerad tvåa om 57 kvadratmeter som erbjuder ett bekvämt och stilrent boende med det lilla extra. Här bor du i ett lugnt och trivsamt kvarter i populära Limhamn, med både stadsliv, havsbris och grönska inom räckhåll. Bostadens hjärta är det luftiga vardagsrummet som med sina stora fönster bjuder på ett vackert ljusinsläpp och rymd. Här finns plats för både avkoppling och umgänge, och direkt utgång till balkongen skapar en naturlig förlängning av rummet, perfekt för morgonkaffet eller middag i kvällssolen. Det moderna köket är snyggt integrerat i planlösningen och har gott om arbetsyta och förvaring. En plats att trivas på, vare sig det är till vardagsmiddagen eller helgbrunchen. Intill köket ligger ett rofyllt sovrum med generösa garderober och fönster mot den stillsamma innergården. Badrummet är funktionellt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, en praktisk lösning för ett bekvämt vardagsliv. Lägenheten bjuder dessutom på bra förvaringsmöjligheter och en smart planlösning som gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Sveagatan är ett perfekt läge för dig som vill ha närhet till allt; caféer, butiker, skolor och kommunikationer, men också havet och Limhamns charmiga smågator. Ett hem att trivas i, oavsett om du är förstagångsköpare, söker ett bekvämt citynära boende eller helt enkelt längtar efter något nytt. Välkommen till ditt nya hem att trivas i på Sveagatan 64A!

Fakta

Utgångspris
1 895 000 kr
Månadsavgift

4 605 kr/mån

Andel i förening

3.99249 %

Andel av årsavgift

4.01853 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

57 m²

Våningsplan

3 / 3

Hiss

Nej

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1960

Grundare & Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Oliver Norking

076-6474615

oliver.norking@norkingpartners.se

Månadsavgift

4 605 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

inväntar

Balkong, uteplats och bilplats

Gemensam innergård med grillmöjligheter.

Parkering i garage finns med tillkomst på avgift av 600 kr/mån.

Våning och hiss

Hiss finns ej.

Bredband

Kabel TV via ComHem Bredband via Ownit, ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/6 2020

Klass

E

Närområde

Att bo i Limhamn är att njuta av det bästa Malmö har att erbjuda. En harmonisk blandning av småstadskänsla, havsnära liv och bekväm närhet till stadens puls. Området har länge varit ett av Malmös mest eftertraktade, och det är inte svårt att förstå varför. Här samsas charmiga villakvarter och moderna bostäder med havsutsikt, trendiga restauranger, småbutiker och en levande lokal identitet. Limhamn erbjuder något för alla. Barnfamiljer trivs med de trygga kvarteren, närheten till skolor och grönområden, medan pendlaren uppskattar de goda kommunikationerna in till centrum och Hyllie. Samtidigt lockas livsnjutaren av närheten till havet, kallbadhus, strandpromenader och småbåtshamn. Limhamns centrum med sitt mysiga torg, caféer, bagerier och torghandel ger området en unik karaktär – en plats där det personliga möter det praktiska. Här får du ett liv nära naturen utan att kompromissa med service eller tillgänglighet. Oavsett om du söker ett familjevänligt boende, en lugn plats att landa efter arbetsdagen eller bara ett hem där havet alltid finns inom räckhåll. Limhamn har något att erbjuda alla. Det är inte bara ett område, det är en livsstil. Ett hem att längta till.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1960

Renoveringar

Nyligen genomförda renoveringar i lägenheten: Ny Planlösning Nytt golv Nytt kök Nymålat Genomföra renoveringar inom föreningen: 2023: Byte av tvättmaskin, röklucka samt nya cykelställ installerades 2021: Dränering 2020: Fasadrenovering 2019-2020: Genomförd radonmätning 2019: Ventilation och el-arbete 2018: Plåtunderhåll för mur 2017: Fasadrenovering i garagenedfart 2017-2018: Balkonginfästningar 2017-2018: Persiennmontage 2015-2017: Byte av fönster och balkongdörrar Renovering av fasad, tak samt balkonger 2015: Byte av värmeväxlare 2015: Byte av garageport 2014-2015: Relining av stammar inklusive byte av serviceledning samt byte av tappvatten och golvbrunnar Dessa år genomfördes även renovering av fasaden, balkongerna, taket och samtliga fönster 2013: Takrenovering 2011: 2 st nya tvättmaskiner & 1 ny torktumlare 2010: Fiber indraget genom Ownit 2010: Omfogning av 4 utav fastighetens 5 fasader. Delar av taket renoverades samt dåliga takkronor byttes. 2010: Energideklaration utförd 2009: El utbytt till 3-fas i samtliga lägenheter samt installation av nya proppskåp med jordfelsbrytare. 2009: Upprustning av den gemensamma innergården och utemiljön 2008-2009: Trapphus renoveras, totalentreprenad. Nya entredörrar, porttelefoni, omslipning av golv samt målning av väggar och tak.

Förening

Namn

BRF Hönan 13.

Organisationsnr

769618-1663.

Gårdsplats

Gemensam gårdsplan med grillmöjligheter.

Ekonomi

SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 433 kr/ år 2024). Pansättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren (573 kr/år 2024). Senaste avgiftshöjning utfördes 2021-01-01, då med 5%. Föreningen kommer troligtvis höja avgiften med 2-3% 2025.

Om föreningen

Brf Hönan 13 är en äkta förening och förvaltar fastigheten Hönan 13. Fastigheten byggdes 1960 och föreningen bildades 2008. Föreningen består av 24 st lägenheter, varav 23 st är bostadsrätter och 1 st är hyresrätt. Inom föreningen finns även 4 lokaler med hyresrätt. Marken är friköpt och ägs av Hönan 13. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Kösystem tillämpas för de 20 st garageplaster som finns inom föreningen samt dess 3 st parkeringsplaster. Kostnad för boende är 600 kr/mån ink moms, kostnad för icke boende är 600 kr/mån ex moms. Det finns det inga lediga P platser för närvarande men föreningen har rätt att säga upp icke-boende inom två månader.

Övrigt

Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar. Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Renoveringar

Genomföra renoveringar inom föreningen: 2023: Byte av tvättmaskin, röklucka samt nya cykelställ installerades 2021: Dränering 2020: Fasadrenovering 2019-2020: Genomförd radonmätning 2019: Ventilation och el-arbete 2018: Plåtunderhåll för mur 2017: Fasadrenovering i garagenedfart 2017-2018: Balkonginfästningar 2017-2018: Persiennmontage 2015-2017: Byte av fönster och balkongdörrar Renovering av fasad, tak samt balkonger 2015: Byte av värmeväxlare 2015: Byte av garageport 2014-2015: Relining av stammar inklusive byte av serviceledning samt byte av tappvatten och golvbrunnar Dessa år genomfördes även renovering av fasaden, balkongerna, taket och samtliga fönster 2013: Takrenovering 2011: 2 st nya tvättmaskiner & 1 ny torktumlare 2010: Fiber indraget genom Ownit 2010: Omfogning av 4 utav fastighetens 5 fasader. Delar av taket renoverades samt dåliga takkronor byttes. 2010: Energideklaration utförd 2009: El utbytt till 3-fas i samtliga lägenheter samt installation av nya proppskåp med jordfelsbrytare. 2009: Upprustning av den gemensamma innergården och utemiljön 2008-2009: Trapphus renoveras, totalentreprenad. Nya entrédörrar, porttelefoni, omslipning av golv samt målning av väggar och tak.

Gemensamma utrymmen

I föreningen hittar vi även gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare, torkrum, mangelrum och en gemensam innergård. Till lägenheten tillkommer källarförråd.

Äger marken

Ja, föreningen äger marken.

Tv och bredband

Kabel-tv via ComHem. Bredband via Ownit ingår i avgiften.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

24 st.

Lokaler

4 st.

Hyresrätter

1 st.

Pantsättningsavgift

473 kr.

Överlåtelseavgift

1 183 kr.

Karta

Planlösning

Bilder